陈扬认真地听着，不时地在脑海中梳理着这些计划。他说道：“田局长，监督小组的成立是很关键的一步。不过在实际操作中，可能会面临一些问题。”

“比如，监督小组的人员专业性问题。我建议可以对监督小组的成员进行专业培训，让他们熟悉物业行业的相关法规和标准，这样才能更准确地发现问题并提出合理的整改意见。”

“另外，也可以建立一个业主反馈渠道，让业主能够随时向监督小组反映问题，增强监督的及时性和全面性。”

田中坤不住地点头，脸上露出佩服的神情，说道：“陈科长，你的见解真是独到。这些建议对我们完善监督机制非常有帮助。有了你的指导，我们的工作肯定能做得更好。”

苏晴在一旁静静地听着两人的交谈，心中满是敬佩。

她忍不住插了句话：“扬哥，田局长，你们说的这些真的太专业了。我作为业主，平时就希望物业能把小区的卫生搞好，设施维护及时一些。还有安全方面，有时候小区的门禁就跟摆设似的，随便什么人都能进。”

田中坤看向苏晴，认真地说道：“苏小姐，你反映的这些问题很典型。我们在监督检查中会重点关注这些方面，一定让物业企业把这些基础工作做好。如果以后你再遇到类似的问题，也可以直接向我们住建局反映。”

苏晴感激地点了点头，说道：“那就太感谢田局长了。我相信在你们的努力下，我们小区的物业服务肯定会越来越好。”

接着，田中坤又介绍了定期组织业主满意度调查的计划，陈扬也从如何设计问卷、如何确保调查结果的真实性等方面提出了自己的看法。

两人越聊越投机，仿佛相识已久的老友，在交流中不断碰撞出智慧的火花。

包间内，美食的香气与热烈的交谈声交织在一起，大家都沉浸在对未来东城区物业服务质量提升的期待之中。

在吃饭的过程中，陈扬心想这顿饭无论如何也不能让田中坤破费，便找了个借口起身下楼，来到收银台准备结账。

他礼貌地对收银员说道：“你好，麻烦结一下206房间的账。”

收银员在电脑上查询了一下，然后抬起头，微笑着说：“先生，不好意思，你那桌已经有人付过账了，是一位戴着眼镜，留着平头的先生付的款。”

陈扬一听，心中便猜到了是田中坤的办公室主任付的账。

他无奈地摇了摇头，嘴角却微微上扬，心中对田中坤的为人又多了几分好感。

饭后，众人走出包间，来到一楼。

苏晴心里一直惦记着请客的事儿，于是她快步走到收银台前，对收银员说道：“你好，我来结一下206房间的账。”

收银员露出职业性的微笑，再次在电脑上查看了一番，然后温和地说道：“女士，不好意思，您那桌的账已经有人结过了。”

说着，收银员还朝着站在不远处的住建局办公室主任示意了一下，补充道：“就是那位戴着眼镜的先生付的账。”